DPE immeublePlan pluriannuel de travaux · vérifié le 2 novembre 2026
Prix d’un plan pluriannuel de travaux : combien pour votre copropriété
Le prix d’un projet de plan pluriannuel de travaux n’est pas encadré. Il dépend surtout du nombre de lots et de bâtiments, de l’âge de l’immeuble et des documents déjà disponibles. Voici les repères publiés, ce qui fait varier un devis, et comment comparer.
Repères de prix par taille
Fourchettes TTC publiées en octobre 2026 par un courtier spécialisé ; ce sont des ordres de grandeur, pas des prix : seuls des devis font foi.
| Copropriété | Projet de PPPT (TTC) | DPE collectif (TTC) |
|---|---|---|
| Moins de 20 lots | 3 000 à 6 000 € | 1 200 à 2 160 € |
| 20 à 50 lots | 4 500 à 9 000 € | 1 800 à 3 000 € |
| 50 à 100 lots | 6 000 à 12 000 € | 2 640 à 3 840 € |
| 100 à 200 lots | 10 000 à 15 000 € | 3 360 à 4 800 € |
| Plus de 200 lots | 15 000 à 25 000 € | 4 200 à 7 000 € |
Comptez en plus 1 200 à 1 800 € par bâtiment supplémentaire pour le DPE collectif. Pour votre immeuble, le simulateur affiche la fourchette correspondant à son nombre de lots, et le coût moyen par lot.
Ce qui fait varier le devis
- Le nombre de bâtiments et d’escaliers, plus que le nombre de lots : chaque bâtiment se visite.
- Les documents disponibles : plans, carnet d’entretien, diagnostics amiante et plomb, DPE collectif, factures d’énergie. Sans eux, le professionnel passe plus de temps sur place.
- Le chauffage : un chauffage collectif demande une analyse de la chaufferie et des réseaux.
- L’âge et l’état de l’immeuble : façades, toiture, réseaux anciens allongent l’analyse.
- Le niveau de détail demandé : un plan avec plusieurs scénarios de travaux et un plan de financement coûte plus qu’un plan minimal.
DPE collectif et PPPT ensemble
Le plan s’appuie sur le DPE collectif. Si l’immeuble n’en a pas encore, demandez un devis pour les deux : un même professionnel fait souvent les deux analyses en une visite, ce qui réduit le total. Vérifiez qu’il a la certification de diagnostiqueur pour le DPE et les compétences exigées pour le plan.
Qui paie
Le syndicat des copropriétaires. Le coût est réparti selon les tantièmes de charges générales : pour une copropriété de 30 lots et un devis de 6 000 €, environ 200 € par lot en moyenne. Le plan n’est pas finançable par MaPrimeRénov’ Copropriété en lui-même, mais l’audit énergétique et l’assistance à maîtrise d’ouvrage d’un projet de travaux peuvent être aidés ; renseignez-vous auprès de France Rénov’.
Comparer les devis
- Demandez au moins trois devis, sur la même base : nombre de bâtiments, documents fournis, DPE inclus ou non.
- Vérifiez les compétences et l’assurance du professionnel, et son indépendance vis-à-vis du syndic et des entreprises de travaux.
- Demandez un exemple de plan déjà livré : échéancier sur dix ans, coûts par poste, niveau de performance visé.
- Faites voter le choix en assemblée générale avec un plafond de dépense : voir le vote du PPPT.
Sources : repères Opéra Énergie du 19 octobre 2026 (PPPT, DPE collectif) ; Service-public et ADEME pour le DPE collectif (1 000 à 5 000 € par immeuble). DPE immeuble ne vend pas de PPPT : ces chiffres sont des estimations publiées, à remplacer par des devis.